|
TeTT – metodológia pre miestny rozvoj a
naše
najkvalitnejšie urbanistické koncepcie
Human urbanistika
Main Street Program
Ekologické mesto
Daň z pozamkov
Long-term project elaboration
examples
TeTT urbanistika
a humanistika
Filozofiu spoločnosti TeTT by v stručnosti bolo možné predstaviť
nasledovne: nepripravujeme urbanistické plány pre obyvateľov, ale s
obyvateľmi. Urbanistické plány a koncepcie sú dokumenty, ktoré
ovplyvňujú život všetkých obyvateľov sídla, preto by mali mať všetci
právo podieľať sa na ich príprave. Spoločnosť TeTT zakladá plánovanie v
oblasti urbanistiky na sociálnom prieskume formou spoluúčasti obyvateľov
mesta, miestnych neziskových organizácií, spoločností a firiem
pôsobiacichh na pôde mesta a pod..
Naša metodológia sociálneho prieskumu prebieha v nasledujúce krokoch:
-
Príprava a štúdium podkladov, dostupných dokumentov
-
Interview
-
Plán
prieskumu kombinovaný s metódami založenými na kvalite a kvantite
-
Pozorovanie cieľovej skupiny
-
Fokusové skupiny
-
Pružné pozorovanie - Elastic survay
-
Analýza štatistických údajov
-
Interpretácia s alebo bez vizuálnej perspektívy
-
Monitoring
Odporúčame:
www.uni-corvinus.hu/antropologia/mod
Main Street Program
Centrum vášho mesta je
najviditeľnejší indikátor bohatosti vybavenosti hrdosti obce a tiež
indikátorom zdravej ekonomiky a sociálneho rozvoja obce. Je to miesto,
ktoré prezentuje bohatstvo obce s cieľom prilákať nových obyvateľov
obce, investorov, turistov ako i udržať si terajších. Kvalita života
obyvateľov je faktorom, na základe ktorého sa v novom tisícročí
rozlišujú úspešné, rozvinuté sídla od upadajúcich. Z uvedeného vyplýva,
že vaše centrum mesta alebo priemyselná zóna prezentujú stupeň rozvoja
vášho sídla. Architektúra centra mesta je obrazom histórie vášho sídla.
Prístup Main Street podporuje plánovanú ekonomiku v kontexte s
históriou, aby sa majetok, bohatstvo sídla mohlo zachovať v prospech
budúcej generácie.
Štyri základné body prístupu Main Street sú v súlade so štyrmi
oblasťami, ktoré prezentujú skutočné hodnoty v rozvoji sídla, čím sa
myslí sociálna, politická, fyzická a ekonomická oblasť.
• Organizovanie znamená pritiahnuť každého jednotlivca, aby
spolupracoval na dosiahnutí spoločného cieľa ako i zhromažďovanie
ľudských a finančných zdrojov s cieľom uplatniť revitalizačný program
Main Street.
• Marketing je prostriedok, ktorým sa znásobuje pozitívny imidž centra
mesta, aby sa posilnil záujem konzumentov a investorov žiť, pracovať,
nakupovať, tráviť voľný čas a investovať priamo v centre mesta.
• Dizajn v tomto kontexte znamená snahu maximálne skrášliť hlavné
námestie. Príjemnú atmosféru je potrebné doplniť atraktívnymi výkladmi,
miestami na parkovanie, obnovenými budovami, chodníkmi, pouličnými
lampami, upravenými plochami, ktoré vysielajú pozitívny signál o centre
mesta a o tom, čo môže ponúknuť.
• Ekonomická reštrukturalizácia podporuje existujúci ekonomický
potenciál. Main Street program pomáha rozvinúť konkurencieschopnosť
existujúcich podnikateľov a podporuje vznik nových podnikov, firiem v
centre mesta, čo má za následok jeho ekonomický rozvoj.
Odporúčame:
www.mainstreet.org
www.ncdca.org/mainst
www.dhcd.virginia.gov/MainStreet
www.nebraskamainstreet.org
Ekologické mesto
Väčšina populácie žije
v súčasnosti v mestách, preto ak hovoríme o enviromentálnych problémoch,
mali by sa zamerať na sledovanie tejto problematiky v mestách.
Program Ekologické mesto je založený na prebudovaní miest a to na
ekologickom prístupe, t. j. na zachovaní ekologickej rovnováhy, oživenia
kultúry a ozdravenia biosféry Zeme. Ekologické mesto spolu s jeho
bio-regiónom je základom pre zdravú a spokojnú budúcnosť.
Ekologické mesto je ľudské dielo, ktoré umožňuje jeho obyvateľom žiť
kvalitný život pri využití minimálnych prírodných zdrojov.
Štyri základné body:
• Budovy – v maximálne možnej miere sa využíva slnečná energia, dážďová
voda, aby sa zabezpečila dodávka energie a vodných zdrojov.
• Biodiverzifikácia – vyznačuje sa prírodnými cestami vedúcimi do
prírody, aby mali obyvatelia možnosť prístupu do prírody.
• Doprava – potraviny ako i ďalšie komodity sa snažia dovážať z blízkeho
regiónu, aby sa eliminovala hustota premávky a náklady na dopravu.
Obyvatelia mesta sa snažia dopravovať do práce pešo alebo na bicykli,
aby znížili nepriaznivý vplyv dopravy na životné prostredie. Podporuje
sa mestská doprava ako i požičiavanie áut, čo vedie k minimalizácia
využitia týchto dopravných prostriedkov obyvateľmi mesta.
• Priemysel – predmety vyrobené v regióne sú označené znakom
recyklovateľnosti. Zaužívané výrobné procesy umožňujú výrobky
recyklovať.
• Ekonomika – cieľom je podporovať zamestnanosť v regióne a
minimalizovať materiálne, energetické straty ako i objem odpadov.
Odporúčame:
www.ecocity.com
www.ecocityprojects.net
www.ecocitybuilders.org
www.tciconferences.com/ecocity2006/ecocity2006.htm
Daň z pozemkov
Daň z
pozemkov je časťou rastúcich príjmov štátu formou zdaňovania vlastníkov
pozemkov. Je odlišná od dane z nehnuteľnosti, nakoľko táto daň sa platí
bez ohľadu na to, či budovy na pozemku boli renovované alebo existujú.
Dosiahnuté výhody: /viď. Britský systém zdaňovania pozemkov/
• PRÍRODNÝ ZDROJ BOHATSTVA KRAJINY. Všetci majitelia pozemkov patria do
Exchequer, povoľujúci zníženie súčasného daňového zaťaženia v súvislosti
so zamestnancami a podnikaním.
• SILNEJŠIA EKONOMIKA. Ak zdaňujeme prácu, budovy, stroje, úrodu, potom
demotivujeme ľudí od konštruktívnych a ziskových aktivít. Stagnácia,
prípadne !krok späť“ sú výsledkom platenia dane z vlastníctva pozemkov
bez ohľadu na to, či sú alebo nie využívané. Táto platba je odvodená od
aktuálnej ceny pozemkov. Z dlhodobého hľadiska sa očakáva, že tento nový
prístup rastu príjmov bude stimulovať nárast a vznik nových podnikaní,
rast zamestnanosti a zníženie rastu potreby blahobytu vlády.
• REVITALIZÁCIA OKRAJOVÝCH ČASTÍ. Ekonomické aktivity smerom od hlavných
centier koncentrácie obyvateľstva sú znevýhodnené. Tradičné dane akými
je daň z pridanej hodnoty, cestná daň, čiastočne znevýhodňujú
vzdialenejšie oblasti krajiny. Daň z pozemkov je rovnaká, bez ohľadu na
to, akú trhovú hodnotu má pozemok, preto stimuluje ekonomické aktivity
aj v okrajových častiach centra mesta.
• EFEKTÍVNEJŠÍ TRH POZEMKOV. Nevyhnutnosť platenia dane z pozemkov
podporuje efektivitu trhu pozemkov, nakoľko stimuluje vlastníkov
pozemkov, ktorí ich nevyužívajú k ich predaju potenciálnemu investorovi.
• MENEJ MESTSKÝCH SPRAWL. Daň z pozemkov determinuje špekulácie na trhu
s pozemkami. Mnohé interné časti mesta boli zrekonštruované v súlade s
estetickým cítením, redukujúc hustotu zástavby v centre mesta na úkor
zelene.
• MENEJ BIROKRACIE. Komplexnosť systému a neustále jeho zmeny v prípade
dane z príjmu, dane z dedičstva, dane z majetku a dane z pridanej
hodnoty je dobre známa. Opačný prístup možno sledovať u dani z pozemkov.
Bol vytvorený stabilný systém, preto vlastníci pozemkov nemusia sledovať
neustále zmeny. Obnova, resp. zmeny tohto systému by mali byť veľmi
jednoznačné.
• OPATRENIA NIE SÚ POTREBNÉ. Keďže pozemky sa nemôžu skryť alebo
stratiť, nie sú potrebné tvrdé kontrolné opatrenia.
• KONIEC CYKLU „OD ROZMACHU k PÁDU“. Špekulácie v určovaní hodnoty pôdy,
často označované ako „špekulácie na trhu s pozemkami“ sú výsledkom
ekonomického cyklu. Uplatnenie dane z pozemkov eliminuje špekulatívne
elementy na trhu pozemkov.
• NEMOŽNOSŤ DOSIAHNUTIA VYŠŠÍCH CIEN, NIŽŠÍCH PLATOV VYŠŠEJ RENTY.
Existencia konkurencie je dôvodom, prečo výrobcovia nemôžu účtovať viac
za tovar ako výrobca podobného konkurenčného tovaru na pozemku s nižším
daňovým zaťažením. Podobne platí, že výrobcovia pôsobiaci na rôznych
pozemkoch, platia rôznu výšku daní, platia približne rovnakú výšku
platov svojim zamestnancom, predávajú svoje výrobky za porovnateľné
ceny. Túto daň preto nie je vhodné v plnej výške prenášať na nájomníka
pôdy, ktorý v skutočnosti je ňou najviac zaťažený.
• STABILNÝ A ODSKÚŠANÝ SYSTÉM. Miestny daňový systém, ktorý je odskúšaný
v praxi sa uplatňuje napríklad aj v hospodárení Dánska a Austrálie.
Odporúčame:
http://lanvaluetax.org.
http://www.henrygeorge.org
http://en.wikipedia.org/wiki/Land_tax
home
|